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房產稅改革路線現端倪 將恢復對個人住房征稅

房產稅改革路線現端倪 將恢復對個人住房征稅

  • 分類:國資信息
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  • 來源:
  • 發布時間:2011-08-28 21:58
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【概要描述】繼9月29日多部委出臺政策鞏固樓市調控成果之后一天,財政部和國稅總局有關負責人首度談及房產稅改革思路,稱在當前經濟發展和市場環境下,有必要恢復對個人所有住房恢復征收房產稅。????該負責人指出,近年來,隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高,商品房市場日益活躍,改革和完善房產稅制度,對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的,既有利于調節居民收入和財富分配,也有利于健全地方稅體系,促進經濟結構

房產稅改革路線現端倪 將恢復對個人住房征稅

【概要描述】繼9月29日多部委出臺政策鞏固樓市調控成果之后一天,財政部和國稅總局有關負責人首度談及房產稅改革思路,稱在當前經濟發展和市場環境下,有必要恢復對個人所有住房恢復征收房產稅。????該負責人指出,近年來,隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高,商品房市場日益活躍,改革和完善房產稅制度,對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的,既有利于調節居民收入和財富分配,也有利于健全地方稅體系,促進經濟結構

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繼9月29日多部委出臺政策鞏固樓市調控成果之后一天,財政部和國稅總局有關負責人首度談及房產稅改革思路,稱在當前經濟發展和市場環境下,有必要恢復對個人所有住房恢復征收房產稅。

    該負責人指出,近年來,隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高,商品房市場日益活躍,改革和完善房產稅制度,對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的,既有利于調節居民收入和財富分配,也有利于健全地方稅體系,促進經濟結構調整及土地節約集約利用,引導個人合理住房消費。
  不過,考慮到房產稅改革情況復雜,上述負責人表示,擬先在部分城市對部分個人擁有的住房進行試點,恢復征收房產稅,積累經驗后逐步擴大到全國。
  財稅部門有關負責人的表述,使得從四月份以來一直處于傳聞狀態的稅收調控政策方向得到明確,那就是房產稅將取代物業稅,成為稅收調控利器。加上此前財稅部門有關負責人透露的信息,房產稅改革思路已經基本明確。7月旬,財政部稅政司副司長尹伯欽表示,加快推進房產稅改革,可考慮差別稅率,可考慮由按原值征收改為按評估值征收。
  雖然目前還沒有關于差別稅率如何設定的進一步消息,但業內人士認為,房產稅稅率將會根據物業類型而定,比如別墅等高檔住宅,將會被定在較高稅率。

    而由按原值征收改為按評估值征收,關鍵則在于評稅技術要跟上。為此,去年7月份,財政部和國家稅務總局下發了《關于開展應用房地產評稅技術核定交易環節計稅價格工作的通知》,將房地產稅“空轉”7年的重要成果——房地產評稅技術推廣到二手房交易環節。
  房地產評稅技術主要采用市場法,所謂市場法,是指通過收集與分析可比房地產的市場交易價格情況,確立房地產的價格比較基準,調整或修正相關數據,從而確定房地產評稅值的方法。
  目前,計算房產稅應納稅額時,采用的是房地產的原值,稅額不能充分體現房價的波動。而按照評估值征稅,房價上漲,則房產稅稅額增加;房價下降,房產稅稅額相應減少。

 

 

 

      來源:中國證券網-上海證券報

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